Geschäftsbericht 2016 - Stadtteilgeschichten

Bestand

Der am 31.12.2016 bewirtschaftete Bestand der MWG gliedert sich wie folgt:

  • 8.988 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von 525.116 m²
  • 41 Gewerbeeinheiten mit einer Nutzfläche von 10.020 m²
  • 6 Gästewohnungen mit einer Nutzfläche von 350 m²
  • 1 Museumswohnung mit einer Nutzfläche von 59,52 m²
  • 1.968 Garagen und Stellplätze

Außerdem verwaltet die MWG 25 Wohneigentumsanlagen mit 1.073 WE, davon 832 in fremdem Eigentum.

Gegenüber dem Vorjahresstichtag sind 7 Wohnungsabgänge einschließlich der WEG-Bestände und 37 Zugänge an Wohnungen zu verzeichnen.

Bei den Abgängen handelt es sich im Wesentlichen um 6 Einzelverkäufe von Eigentumswohnungen. Eine Wohnung wurde stillgelegt. Die Veräußerung von 42 Wohnungen blieben in der Bestandsentwicklung noch unberücksichtigt, da der Besitzübergang zum 31.12.2016 erfolgte.

Die Zugänge beinhalten den Ankauf von 18 Wohnungen in der Lauestraße 8-12 sowie 18 Wohnungen in der Curiestraße 23,25,27. Eine Wohnung wurde umgenutzt.

Der Bestand der MWG ist weiträumig über das Stadtgebiet verteilt. Im Norden der Stadt befinden sich rund 40 % der Wohnungen.
Der Wohnungsmarkt Nord betreut 4.270 Wohnungen, der Wohnungsmarkt Mitte 2.898 Wohnungen und der Wohnungsmarkt Süd 1.820 Wohnungen.
Der Wohnungsbestand weist einen hohen Sanierungsgrad auf, rund 97,0 % der Wohnungen sind umfassend saniert bzw. Neubauobjekte.