Geschäftsbericht 2016 - Stadtteilgeschichten

Investitionen

Auch 2016 hat die MWG wieder umfangreich in den Bestand investiert. Die Summe in Höhe von 29,9 Mio. €, einschließlich der laufenden Instandhaltung und aktivierter Eigenleistungen, verteilt sich wie folgt:

  • Nachträgliche Herstellungskosten, Neubaukosten: 14,2 Mio. €
  • Instandhaltung / Instandsetzung: 9,3 Mio. €
  • Ankäufe: 6,4 Mio. €

Darüber hinaus sind Kosten des Regiebetriebes (Personal-/Sachkosten) in Höhe von ­zusammen 879,9 T€ aufgewendet worden.

Bei den Neubaumaßnahmen handelt es sich im Wesentlichen um die Neubauten in der Großen Weinhofstraße/Pappelallee und  in der Neustädter Straße sowie um den Erweiterungsanbau der Kita „Am Nordpark“.

Die laufenden Instandhaltungen/Instandsetzungen dienten hauptsächlich dem Her­richten von Wohnungen zur Wiedervermietung und Substanzerhaltung bzw. -aufwertung und sind wichtig zur Schaffung moderner Objektausstattungen.
Bei den Modernisierungen handelt es sich zumeist um Elektrosanierungen, sowie die Zentralisierungen Warmwasserversorgung und Balkonanbauten.
Im Jahr 2016 wurden 2 ebenerdige Aufzüge in einem Objekt eingebaut. Damit ver­besserte sich der Zugang für die Mieter von 80 Wohnungen.

Bei den Ankäufen handelt es sich insbesondere um den Erwerb eines vermieteten Wohnobjektes, eines leerstehenden Wohnobjektes, welches seit 2017 modernisiert wird, sowie eines Grundstücks.

Die Investitionen wurden aus Eigenmitteln und Sparmitteln finanziert. Hinzu kamen ­Kreditmittel in Höhe von 8,3 Mio. €.

Auch zukünftig wird die MWG umfangreiche finanzielle Mittel für umfassende Modernisierungsmaßnahmen sowie den Neubau einsetzen. Die Investitionstätigkeit ist auf ein breit gefächertes Wohnungsangebot für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse ausge­richtet. Daher ist auch weiterhin die Arrondierung von Immobilien in günstigen Lagen angedacht.